04/04/2023 às 14h10min - Atualizada em 04/04/2023 às 14h10min

Plataforma Moon lança produto hipotecário apoiado por criptomoedas

Seis meses depois de levantar US$ 3,5 milhões em uma rodada de sementes, a plataforma de empréstimos de criptomoedas com sede em Miami, nos EUA, anunciou na terça-feira (4) que lançou um produto que permite que investidores em Bitcoin, Ethereum e USDC usem seus ativos para garantir financiamento para compras de imóveis.

"O caso de uso da cripto tem que ir além do potencial de investimento. Tem que ser sobre como um investidor pode usá-lo para ganhos do mundo real", disse Tristan Marino, que co-fundou a empresa com Aaron Nevin em 2022 após sua frustração com a falta de aplicativos de ativos digitais, em um comunicado.

Desde 2021, outras fintechs lançaram produtos de hipoteca cripto, incluindo a Ledon, com sede em Toronto, e a Milo, com sede em Miami. A Figure, liderada pelo ex-presidente-executivo da SoFi, Mike Cagney, apostou em hipotecas apoiadas por criptomoedas e lançou o primeiro produto baseado em cripto da empresa no início de 2022.

O produto hipotecário cripto da Moon tem um valor mínimo de empréstimo de US$ 1 milhão. A empresa disse em seu site que "por enquanto, como uma boa regra de ouro, [os investidores devem] planejar postar 100% de garantia. Produtos futuros podem apresentar diferentes requisitos de garantia."

Como a Moon não é um banco, os ativos cripto são armazenados com a Anchorage Digital, uma empresa de custódia de cripto que também é o primeiro banco cripto fretado pelo governo federal nos EUA. À luz da atual crise bancária, a Moon também esclarece em seu site que os ativos cripto não são produtos segurados pelo FDIC, o que significa que eles podem perder valor.

A Moon Mortgage não liquida a garantia dos investidores quando a criptomoeda perde valor, a menos que caia para um valor pré-acordado durante o processo de subscrição. Os clientes mantêm a propriedade da criptomoeda armazenada e a exposição total aos mercados, o que lhes permite capturar a apreciação do ativo.

A empresa disse que pode originar um empréstimo em seis etapas, com um tempo de fechamento de apenas 14 dias. O produto está disponível para compradores de imóveis na Flórida, Texas e Colorado e estará aberto a investidores na maioria dos estados para propriedades de investimento. A HousingWire enviou uma pergunta à Moon sobre a taxa de hipoteca do produto, mas não recebeu uma resposta antes da publicação deste artigo.

A Moon também lançou um produto que permite que os investidores tomem empréstimos contra seus ativos digitais, mantendo algum controle desses ativos. Apelidado de "Trade & Borrow", o produto está disponível com prazos de um, três e seis meses, mas pode ser renovado. Não há penalidades de pré-pagamento e taxas de originação, disse a empresa.

"Contra o pano de fundo de um ano muito difícil para os investidores em criptomoedas, há uma necessidade óbvia de fornecer mais opções para ajudar a criar valor material - para garantir que os investidores possam ter o maior número possível de opções, assim como os investidores de varejo tradicionais têm", disse Nevin, co-fundador e CEO da Moon Mortgage, em um comunicado.

A capitalização de mercado global de criptomoedas estava em US$ 1,2 trilhão na tarde de terça-feira, abaixo em comparação com US$ 2,2 trilhões no mesmo dia do ano passado, de acordo com o site de rastreamento de preços para criptoativos CoinMarketCap.

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